【“零首付”真的“零代价”吗？】!!!今天受到全网的关注度非常高，那么具体的是什么情况呢，下面大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧！

1、【“零首付”真的“零代价”吗？】开发商或中介机构推出优惠，无非是为了吸引购房者，加速销售回笼资金。

2、让购房者零代价或者以最小的代价买到房，是“零首付”“超低首付”最大的噱头。

3、但事实上，购房者真的没有代价吗？记者发现，使用“零首付”或者“超低首付”后，对购房人最直接的影响就是，月供和利息有了明显提高。

4、按照销售人员展示给记者的房价计算，原价97万元按15%缴纳首付款后，剩余贷款部分是824500元，分30年偿还，以最新5年期以上LPR利率3.85%，等额本息还款方式每月应还款3865.32元。

5、如果按照房地产销售人员推荐的方式，将97万元房款全部作为贷款，则等额本息方式每月为4547元，每个月需要多还682元，提高幅度为17.6%；而如果按照等额本金的方式还款，正常支付首付后，30年一共支付利息477471元，而做高贷款额度后的总利息则为561731元，多出了84000多元。

6、此外，由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格，还会在购房过程中产生额外税费。

7、北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，“零首付”并不会真正减轻购房者的支付负担，最终付的房款是一样的，如果再加上贷款利息，实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。

8、（央视）。

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