【分析人士：“央行工具+地方补贴” 可有效激活住房租赁市场】!!!今天受到全网的关注度非常高，那么具体的是什么情况呢，下面大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧！

1、【分析人士：“央行工具+地方补贴” 可有效激活住房租赁市场】分析人士表示，在市场估值低位，通过“央行工具+地方补贴”可以有效激活住房租赁市场。

2、过去，我国住房租赁市场的参与者主要是个人，近年来越来越多的长租房企业进入市场。

3、相比于居民，企业专业化程度更高，具备更多经营优势。

4、长租房企业能更好体现规模效应，合理压降经营成本；随着经营经验的不断积累，品牌效应进一步积聚，运营与盈利能力也会上升；长租房市场加快发展，还能提供更为广泛的市场空间。

5、分析人士称，据测算，二三线城市目前市场租售比已有3%左右，考虑到租金上涨因素，房租收入已基本能够覆盖融资成本，未来商业化运作模式还会更为稳健成熟。

6、（上证报）。

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