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【东京23个区新公寓均价破1亿日元】总部位于东京的不动产经济研究所公布的数据显示，受土地和建筑成本上涨的推动，2023年日本首都东京新建公寓的平均价格创下历史新高，其中东京23个区的新建公寓平均价格为1.1483亿日元（约合530万人民币），比去年同期上涨39.4%，首次突破1亿日元。

在过去的五年中，平均价格飙升60.8%。

是谁在“买买买”？根据大型房地产服务公司仲量联行(JLL)数据，外国投资者通常占日本房地产投资的20%至25%，而且他们往往是财力雄厚的大型参与者，譬如新加坡主权财富基金以及挪威政府养老基金。

在日本国内，一方面，“日本年轻人此前不愿购房，此前人们倾向于认为，买土地盖房子是一种折旧行为，目前这一观念发生了一些改变。

”日本国立政策研究大学院大学教授邢予青对第一财经记者表示，另一方面，现在日本有一种说法叫做“权力夫妇（power couple）”，也就是指新一代30-40岁的双职工家庭夫妇，双方年收入总和在1000万日元左右，这一类人群正构成在东京买房的力量。

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