成都2018年购房限购政策解读

2018年，成都市为了抑制房地产市场过热，维护市场平稳健康发展，出台了严格的购房限购政策。这些政策主要针对非本市户籍居民和本地居民，旨在合理引导住房需求，促进房地产市场的理性回归。

根据政策规定，成都市中心城区（包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区）实行限购措施。对于非本市户籍的家庭和个人，在成都市内只能购买一套住房，并且需要满足连续缴纳24个月以上的社保或个税证明。而本市户籍家庭则可以购买两套住房，但若已有两套房产，则不能再购置新房。此外，新政策还对离婚人士设置了限制：夫妻离异未满两年的，任何一方均不得以任何形式参与购房资格申请。

除了限购之外，成都还加强了信贷管理，提高二套房首付比例至60%以上，同时严格控制房贷利率优惠幅度，进一步压缩投机性购房空间。这一系列举措不仅有效遏制了投资炒房行为，也保障了刚需群体的购房权益。

值得注意的是，为了支持人才引进和发展区域经济，部分区域如天府新区成都直管区、双流区等实施了差异化调控政策，允许符合条件的人才享受一定的购房便利。这体现了政府在稳定市场的同时，兼顾长远发展与民生福祉的平衡。

总体来看，成都2018年的购房限购政策具有较强的针对性和操作性，既是对全国楼市调控经验的借鉴，也是结合地方实际情况作出的重要决策。通过这些措施，成都成功实现了房价涨幅放缓、市场秩序改善的目标，为后续城市可持续发展奠定了坚实基础。