房地产价格已开始下跌，但迄今为止的低迷与长期的增长相比显得微不足道，对住房负担能力的改善也十分有限。

CoreLogic 的数据显示，悉尼的房屋中位价在过去三个月里下跌了 1.4%，目前比 10 年前高出 70.4%。

霍巴特和堪培拉的长期涨幅也远远超过近期的跌幅，尽管布里斯班和珀斯的房价仍在上涨(尽管速度较慢)，并在上个月创下了新的高峰。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，由于持续的高利率限制了买家的借贷能力，房价最近一直在下跌。在墨尔本，市场还受到经济疲软、投资房产土地税增加以及长期住房建设速度加快的影响。

但劳利斯表示，由于住房供应总体短缺而购房需求不足，因此从长期来看房价总体上是上涨的，尽管在过去 10 年中也出现过一些下滑，比如银行监管机构严厉打击贷款，以及 2022 年利率上升的时候。

对于潜在的购房者来说，他说最近的房价下跌是好事。墨尔本的典型住房价格现在比其最高峰时低了约 53,000 美元。

他说：“对于很多人来说，这绝对不是一个无关紧要的数字——在收入增加的情况下，收入减少 53,000 美元是一个可喜的结果。”