最新分析显示，澳大利亚各首府城市可建造超过 300 万套中等密度住宅，包括联排别墅、复式住宅和三层住宅。

根据 CoreLogic 和 Archistar 的报告《缺失的中间：中等密度开发的最大机会》，其中近 60% 将位于现有火车站两公里范围内。

墨尔本拥有最大的容纳新住宅的机会，可以额外建造1,163,118套中等密度住宅。

紧随其后的是悉尼，其有潜力额外建造 934,428 套中密度住宅。

报告显示，墨尔本的莫宁顿半岛郡最有潜力增加中等密度住宅，将额外建设 98,367 套住宅，平均每个地块 3.1 栋。

与此同时，悉尼坎特伯雷-班克斯敦议会区位居榜首，有潜力容纳额外的 85,496 套中等密度住宅，平均每个地点有 5.9 套房产。

该分析根据每个首都城市不同地方政府区域内当前的分区规划中已经开发的土地以及可用土地的数量，推断出潜在的额外住房数量。

潜在地点包括空置土地和有独立住宅的土地，但该地点尚未进行分层开发，只要分区规则或附近的开发先例允许。