根据Daft.ie的数据,截至2019年6月,爱尔兰全国的租金平均上涨6.7%。这是自2013年第四季度以来全国租金通胀率最低的国家。平均每月租金为1,391欧元尽管如此,2019年第二季度全国范围内连续第13个季度创下历史新高。现在平均上市租金为每月361欧元,高于2008年的峰值,比2011年底的低点高出近650欧元。
都柏林推动租金通胀放缓,年均通胀率已从2018年中期的高位13.4%下降至现在的4.5%。尽管通胀水平仍然高于都柏林,但其他主要城市的通货膨胀率仍有降温。在科克,租金比一年前高出7.9%,而在戈尔韦市,租金高出9.1%。在利默里克,一年的租金增长了10.5%,与沃特福德市的增幅相似(10%)。在主要城市之外,租金通胀从伦斯特的6.2%到明斯特和康纳特 - 阿尔斯特的接近12%不等。
都柏林圣三一学院的经济学家和Daft报告的作者Ronan Lyons在评论该报告时表示,“租赁通胀放缓对租户和政策制定者来说将是一个受欢迎的消息。更可能是受到承受能力的限制而不是改善然而,租赁市场的可用性仍然是2015年之前前所未有的水平。例如,在都柏林市场,8月1日只有1,541个房产可供出租。虽然这比两年前的1,121个高,但它很好低于前十年的平均值4,700。“
“建立新的租赁供应对于修复租赁市场仍然至关重要,”里昂斯继续说道。“本报告中的新数据显示,未来几年将新建25,000套新房。这些肯定有助于解决供需失衡问题。停止进一步通胀应该只是政策制定者的首要目标。然而。带来租金低至可承受的水平必须仍然是最终目标。“
平均租金和同比变化,2019年第二季度
都柏林:2,023欧元,上涨4.5%
软木:1,366欧元,增长7.9%
戈尔韦:1,297欧元,增长9.1%
利默里克:1,225欧元,上涨10.5%
沃特福德:1,013欧元,增长10.0%
全国其他地区:993欧元,增长9.2%
Daft.ie的传播经理Raychel O'Connell在评论报告时说:“学生,年轻专业人士和家庭在全国范围内获得租赁住宿方面仍然非常困难。连续第13个季度,我们看到前所未有的高租金全国各地的租金创历史新高,供应量创历史新低,显然爱尔兰房地产市场的供应比以往任何时候都要多。“