很多人对房产证写孩子名字有什么利弊，房产证写孩子名字不是很了解那具体是什么情况呢，现在让我们一起来瞧瞧吧！

1、！房产证可以写小孩的名字吗：房产证上可以写小孩名字，孩子只要进行了出生登记就有了买房的权利，但孩子还是未成年人，不具备完全民事行为能力，所以在办理产权登记手续时要由法定监护人代他办理。

2、房产证写孩子名字的利弊：一、房产证写孩子名字的优点可以规避部分税费父母将房屋直接登记在孩子名下，这样既可以节省以后过户的时间和麻烦，还可以规避部分税费，达到省钱的目的。

3、2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路经商家庭的风险比较大，将房子登记在孩子名下，既可以规避家庭破产风险，还可以为自己和孩子都留条后路。

4、3、房产为婚前财产，离婚不参与分割根据新的婚姻法规定，不管结婚多少年，婚前财产都为个人所有，离婚时不参与分割。

5、所以将房子登记在孩子名下为婚前个人财产，不需要担心孩子离婚被分走。

6、房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；3、孩子成年后，父母无权处置房产；4、会占用孩子和父母购房名额。

7、要看您小孩多大，如果是未成年小孩，可以只写小孩一个人名字，只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理，但是必须全额付款，因为未成年小孩没有偿还贷款的能力，银行不会予以贷款，如果小孩是成年的没有任何问题，另外：　　以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

8、同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

9、备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

10、房产证上要加上孩子的名字吗？。

本文【房产证写孩子名字有什么利弊（房产证写孩子名字）】到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。